サーパス大手イーストサイド
長野県松本市大手1丁目5-9 | 築17年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の41.6万/㎡から2025年は45万/㎡へ、5年間で8.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,755万円です。3LDKが最も高く平均3,755万円、2SLDKは平均3,388万円です。
2SLDK
3,388万
3件
3LDK
3,755万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,388万 | 3,180万 | 3,570万 |
| 3LDK | 4件 | 3,755万 | 3,110万 | 4,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.9万円で、1-5階（38.6万円）と比べて4.3万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
4件
38.6万/㎡
11-20階
5件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市大手1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 67.84m² ～ 90.48m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北松本駅
北アルプス線
学区情報
小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市立丸ノ内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス大手イーストサイド | 2009 | 60戸 | 45.0万 | 3,180万 |
| サーパス大手 | 2009 | 61戸 | 43.8万 | 3,100万 |
| サーパス北松本 | 2001 | 62戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| ポレスター松本大手 | 2006 | 65戸 | 33.2万 | 2,280万 |
| グランドパレス松本大手 | 2002 | 73戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ポレスター松本大手弐番館 | 2007 | 60戸 | 43.9万 | 3,900万 |
| サーパス城西 | 2014 | 54戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| 大東プラザニュー伊勢町 | 1981 | 34戸 | 75.1万 | 1,890万 |
| サーパス白板 | 2018 | 63戸 | 49.3万 | 3,580万 |
| グランドメゾン松本六九 | 2002 | 85戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| シャトレ開智 | 1981 | 14戸 | 16.4万 | 450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 42.3万 | - | - | 43.5万 | 45.0万 |
| 3LDK | 41.2万 | 38.2万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。