サーパス城西

長野県松本市城西1丁目6 | 築12年 | 54戸

推定相場

サーパス城西

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2026年は45.8万/㎡へ、11年間で21.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,775万円です。3LDKが最も高く平均3,775万円、1LDKは平均3,654万円です。

1LDK

2件

3,654万

3LDK

10件

3,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,654万	3,280万	4,027万
3LDK	10件	3,775万	3,104万	4,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（40.8万円）と比べて2.8万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

40.8万/㎡

8件

4-7階

43.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	長野県松本市城西1丁目6
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	65.76m² ～ 85.38m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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北松本駅

北アルプス線

徒歩2分

学区情報

小学校

開智小学校

中学校

丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス城西	2014	54戸	45.8万	3,680万
サーパス北松本	2001	62戸	35.8万	2,380万
サーパス大手	2009	61戸	43.8万	3,100万
サーパス大手イーストサイド	2009	60戸	45.0万	3,180万
サーパス白板	2018	63戸	49.3万	3,580万
ポレスター松本大手	2006	65戸	33.2万	2,280万
グランドパレス松本大手	2002	73戸	35.2万	2,280万
ポレスター松本大手弐番館	2007	60戸	43.9万	3,900万
協立厚生住宅	1975	45戸	10.0万	600万
シャトレ開智	1981	14戸	16.4万	450万
大東プラザニュー伊勢町	1981	34戸	75.1万	1,890万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.9万	36.0万	40.9万	-	-	45.9万	51.4万	45.8万
1LDK	-	-	-	-	-	43.3万	40.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.83万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	80㎡〜	3,280万	40.85万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.37万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.94万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	80㎡〜	3,480万	43.34万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,380万	42.92万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.93万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.09万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.54万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.22万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.99万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.82万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.91万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.87万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。