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サーパス大手イーストサイド

長野県松本市大手1丁目5-9 | 築17年 | 60戸

推定相場
サーパス大手イーストサイド
最新データ
2025年10月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均(39.5万円)を14.0%上回って、松本市全体の平均(32.6万円)を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20202021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の41.6万/㎡から2025年は45万/㎡へ、5年間で8.2%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均3,755万円です。3LDKが最も高く平均3,755万円、2SLDKは平均3,388万円です。
2SLDK
3件
3,388万
3LDK
4件
3,755万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,388万 3,180万 3,570万
3LDK 4件 3,755万 3,110万 4,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.9万円で、1-5階(38.6万円)と比べて4.3万円(+11.1%)高くなっています。
1-5階
38.6万/㎡
4件
11-20階
42.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地長野県松本市大手1丁目5-9
築年月2009年10月(築17年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数60戸
専有面積67.84m² ~ 90.48m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
北松本駅
北アルプス線
徒歩3分

学区情報

小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市立丸ノ内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス大手イーストサイド 2009 60戸 45.0万 3,180万
サーパス大手 2009 61戸 43.8万 3,100万
サーパス北松本 2001 62戸 35.8万 2,380万
ポレスター松本大手 2006 65戸 33.2万 2,280万
グランドパレス松本大手 2002 73戸 35.2万 2,280万
ポレスター松本大手弐番館 2007 60戸 43.9万 3,900万
サーパス城西 2014 54戸 45.8万 3,680万
大東プラザニュー伊勢町 1981 34戸 75.1万 1,890万
サーパス白板 2018 63戸 49.3万 3,580万
グランドメゾン松本六九 2002 85戸 46.2万 3,580万
シャトレ開智 1981 14戸 16.4万 450万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220242025
2SLDK 42.3 - - 43.5 45.0
3LDK 41.2 38.2 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,180万 44.98万/㎡
2024年6月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 2,950万 43.49万/㎡
2022年1月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,290万 44.61万/㎡
2022年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,600万 39.79万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.78万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 3,400万 37.58万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.52万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.21万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,990万 42.3万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。