サーパス大手

長野県松本市大手1丁目5-5 | 築17年 | 61戸

推定相場

サーパス大手

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2024年は42万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,748万円です。3LDKが最も高く平均3,748万円、2SLDKは平均3,475万円です。

2SLDK

6件

3,475万

3LDK

13件

3,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,475万	3,230万	3,951万
3LDK	13件	3,748万	3,063万	4,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（37.4万円）と比べて4.1万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

37.4万/㎡

3件

6-10階

40.3万/㎡

7件

11-20階

41.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	長野県松本市大手1丁目5-5
築年月	2009年2月（築17年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	61戸
専有面積	70.07m² ～ 87.52m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

北松本駅

北アルプス線

徒歩3分

🚉

松本駅

北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線

徒歩9分

学区情報

小学校

松本市小学校学区

中学校

松本市立丸ノ内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス大手	2009	61戸	43.8万	3,100万
サーパス大手イーストサイド	2009	60戸	45.0万	3,180万
サーパス北松本	2001	62戸	35.8万	2,380万
ポレスター松本大手	2006	65戸	33.2万	2,280万
グランドパレス松本大手	2002	73戸	35.2万	2,280万
ポレスター松本大手弐番館	2007	60戸	43.9万	3,900万
サーパス城西	2014	54戸	45.8万	3,680万
大東プラザニュー伊勢町	1981	34戸	75.1万	1,890万
サーパス白板	2018	63戸	49.3万	3,580万
グランドメゾン松本六九	2002	85戸	46.2万	3,580万
協立厚生住宅	1975	45戸	10.0万	600万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.7万	34.0万	-	41.3万	43.1万	45.4万	38.2万	42.0万
2SLDK	-	-	39.3万	40.4万	39.3万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.79万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.13万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.97万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.52万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.36万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.36万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.82万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.91万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.96万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.43万/㎡
2021年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.74万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.88万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.74万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.74万/㎡
2020年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2020年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.74万/㎡
2019年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.33万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.05万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。