聖陵町の土地相場
宮崎県西都市聖陵町 | 11件の成約データ
宮崎県西都市聖陵町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
聖陵町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
126,770円/坪
推定総額
1,268万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が49,368円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
878
取引実績
11件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200820092010201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪13万円へ、13年間で+66.6%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2020年第3四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2020年第2四半期
490円
45坪〜（150㎡〜）
10.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
330円
30坪〜（100㎡〜）
10.9/坪
2010年第1四半期
990円
127坪〜（420㎡〜）
7.8/坪
2009年第4四半期
1,300円
239坪〜（790㎡〜）
5.4/坪
2009年第2四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2009年第1四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2008年第3四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西都市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,058 | - |
| 2016 | 31,260 | - |
| 2018 | 30,501 | -167 |
| 2020 | 29,648 | -125 |
| 2022 | 28,867 | +11 |
| 2023 | 28,503 | -45 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西都市の土地マップ
西都市内のエリアランキング
聖陵町は西都市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の妻町とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
聖陵町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西都市聖陵町１丁目３０番２ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 宮交バス病院前停留所 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）