新町の土地相場
宮崎県西都市新町 | 19件の成約データ
宮崎県西都市新町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
58,017円/坪
推定総額
986万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,287円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
1,472
取引実績
19件
平均面積
194坪
642㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
201120132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2024年は坪43万円へ、13年間で+621.1%上昇（年平均+47.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
10,000円
233坪〜（770㎡〜）
42.9/坪
2023年第2四半期
1,500円
275坪〜（910㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
840円
169坪〜（560㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
780円
106坪〜（350㎡〜）
7.4/坪
2021年第2四半期
650円
185坪〜（610㎡〜）
3.5/坪
2019年第3四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2018年第1四半期
640円
94坪〜（310㎡〜）
6.8/坪
2017年第4四半期
2,600円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西都市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,058 | - |
| 2016 | 31,260 | - |
| 2018 | 30,501 | -167 |
| 2020 | 29,648 | -125 |
| 2022 | 28,867 | +11 |
| 2023 | 28,503 | -45 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西都市の土地マップ
西都市内のエリアランキング
新町は西都市内11地区中3位（上位73%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の聖陵町とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）