大字加草の一戸建て相場
宮崎県東臼杵郡門川町大字加草 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字加草の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,916万円
うち土地分
1,398万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,131
取引実績
19件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
1万
'09'11'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＤＫ
1,500
1件
３Ｋ
300
1件
５ＤＫ
150
1件
４ＬＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
210㎡〜
・３Ｋ
1.4
2024年第3四半期
1,500円
725㎡〜
・３ＤＫ
2.1
2024年第1四半期
150円
125㎡〜
・５ＤＫ
1.2
2023年第1四半期
240円
120㎡〜
2.0
2023年第1四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2022年第3四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2022年第3四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2022年第3四半期
310円
230㎡〜
1.3
2021年第2四半期
930円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9
2019年第3四半期
560円
340㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東臼杵郡門川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-34人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,818 | - |
| 2016 | 18,437 | - |
| 2018 | 18,116 | -82 |
| 2020 | 17,815 | -18 |
| 2022 | 17,385 | -84 |
| 2023 | 17,238 | +20 |
所得: 平均264万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東臼杵郡門川町の一戸建てマップ
東臼杵郡門川町内のエリアランキング
大字加草は東臼杵郡門川町内11地区中7位（上位36%）。
単価4.6。
1つ上の宮ケ原とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）