宮ケ原の一戸建て相場
宮崎県東臼杵郡門川町宮ケ原 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮ケ原の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,708万円
うち土地分
1,189万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▼44.4%
平均価格
1,221
取引実績
15件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
2万
'08'10'11'12'13'15'16'17'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
3
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
270㎡〜
1.9
2024年第1四半期
700円
210㎡〜
3.3
2018年第4四半期
750円
270㎡〜
2.8
2017年第4四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
2017年第3四半期
460円
220㎡〜
2.1
2017年第2四半期
840円
350㎡〜
2.4
2016年第4四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2016年第1四半期
970円
210㎡〜
4.6
2015年第1四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2013年第1四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東臼杵郡門川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-34人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,818 | - |
| 2016 | 18,437 | - |
| 2018 | 18,116 | -82 |
| 2020 | 17,815 | -18 |
| 2022 | 17,385 | -84 |
| 2023 | 17,238 | +20 |
所得: 平均264万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東臼杵郡門川町の一戸建てマップ
東臼杵郡門川町内のエリアランキング
宮ケ原は東臼杵郡門川町内11地区中6位（上位45%）。
単価4.7。
1つ上の城ケ丘とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
宮ケ原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東臼杵郡門川町宮ケ原４丁目１５番 | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 門川 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）