鶴町の一戸建て相場
宮崎県日向市鶴町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
宮崎県日向市鶴町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約11件、前年比+35.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
8.1
前年比 ▲35.0%
平均価格
3,495
取引実績
11件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
30万
9万
'14'16'17'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2024年第2四半期
5,200円
700㎡〜
7.4
2024年第2四半期
550円
100㎡〜
5.5
2020年第4四半期
300円
145㎡〜
2.1
2020年第1四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2019年第4四半期
15,000円
1300㎡〜
11.5
2017年第3四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2017年第3四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2017年第1四半期
790円
230㎡〜
3.4
2016年第2四半期
1,600円
540㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日向市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,347 | - |
| 2016 | 62,746 | - |
| 2018 | 61,756 | -242 |
| 2020 | 60,570 | -317 |
| 2022 | 59,390 | -72 |
| 2023 | 58,687 | -115 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日向市の一戸建てマップ
日向市内のエリアランキング
鶴町は日向市内25地区中5位（上位80%）。
単価8.1。
1つ上の高砂町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
鶴町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。