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グラン宮崎

宮崎県宮崎市田代町129 | 築36年 | 47戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2025年には37,700円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・21件）で、平均405万円です。1LDKが最も高く平均420万円、2DKは平均405万円です。
1LDK
7件
420万
2DK
21件
405万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 420万 346万 534万
2DK 21件 405万 211万 624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.8万円で、1-3階（8.4万円）と比べて0.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8.4万/㎡
4件
4-7階
8.8万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市田代町129
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積23.85m² ～ 61.91m²
分譲会社練馬合金製線所
施工会社イワコ
管理会社住宅センターイワ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校
宮崎市立宮崎港小学校
中学校
宮崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラン宮崎 1990 47戸 10.7万 390万
オクトワール宮崎東 1991 36戸 12.5万 240万
リベラル田代 1989 27戸 16.0万 998万
エラン宮崎１番館 1991 45戸 14.2万 780万
マンションリヴレ 1988 77戸 14.3万 1,030万
リバコーポ山脈 1985 29戸 8.9万 580万
ＭＡＣ城ヶ崎コート 1989 44戸 14.9万 1,090万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
1LDK 7.2万 - - - 8.8万 8.8万 11.8万 10.7万
2DK 9.0万 10.8万 6.3万 7.7万 6.4万 8.3万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1LDK 35㎡〜 390万 10.68万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 35㎡〜 430万 11.78万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 430万 11.78万/㎡
2023年9月 中層 2DK 35㎡〜 280万 7.07万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 350万 8.84万/㎡
2023年9月 中層 1DK 35㎡〜 350万 9.49万/㎡
2023年4月 中層 2DK 35㎡〜 350万 9.62万/㎡
2022年9月 中層 2DK 35㎡〜 195万 4.93万/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 280万 7.07万/㎡
2022年4月 低層 2DK 35㎡〜 250万 6.87万/㎡
2022年4月 低層 2DK 35㎡〜 250万 6.87万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 320万 8.8万/㎡
2021年6月 中層 2DK 35㎡〜 290万 7.33万/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 290万 7.97万/㎡
2020年4月 中層 2DK 35㎡〜 250万 6.32万/㎡
2020年11月 中層 2DK 35㎡〜 250万 6.32万/㎡
2019年5月 高層 2DK 35㎡〜 430万 10.84万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 35㎡〜 390万 9.85万/㎡
2019年2月 高層 2DK 35㎡〜 390万 10.72万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 35㎡〜 260万 7.15万/㎡
2016年3月 中層 2DK 35㎡〜 280万 7.7万/㎡
2016年1月 高層 2DK 35㎡〜 350万 9.62万/㎡
2016年12月 低層 2DK 35㎡〜 330万 9.07万/㎡
2016年12月 中層 2DK 35㎡〜 350万 9.62万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 35㎡〜 390万 10.72万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 350万 8.84万/㎡
2014年5月 中層 2DK 35㎡〜 380万 10.3万/㎡
2014年4月 中層 2DK 35㎡〜 380万 9.6万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 300万 7.58万/㎡
2013年6月 中層 2DK 35㎡〜 380万 9.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額38,305円。2DKなら月額38,305円が相場です。
1DK
37,667円
30,000〜45,000円
1LDK
36,857円
30,000〜43,000円
2DK
38,305円
30,000〜45,000円
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,099円/㎡
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 38,000円 905円/㎡
2025年8月 中層 1LDK 35㎡〜 35,000円 884円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,010円/㎡
2025年5月 低層 2DK 35㎡〜 30,000円 824円/㎡
2025年4月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 958円/㎡
2025年3月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,041円/㎡
2025年2月 中層 2DK 40㎡〜 38,000円 905円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,010円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 35㎡〜 43,000円 1,182円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 42,000円 1,061円/㎡
2024年9月 低層 1DK 35㎡〜 35,000円 884円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 38,000円 960円/㎡
2024年7月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,078円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,010円/㎡
2024年6月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,111円/㎡
2024年5月 低層 2DK 35㎡〜 38,000円 960円/㎡
2024年5月 低層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,055円/㎡
2024年4月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,010円/㎡
2024年12月 低層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,055円/㎡
2024年11月 低層 2DK 35㎡〜 30,000円 824円/㎡
2024年10月 中層 1DK 35㎡〜 38,000円 1,044円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 35,000円 884円/㎡
2023年5月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,010円/㎡
2023年3月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,099円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,277円/㎡
2023年10月 低層 1DK 35㎡〜 30,000円 824円/㎡
2023年10月 低層 2DK 35㎡〜 37,000円 1,017円/㎡
2023年10月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,237円/㎡
2023年10月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,099円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。