エラン宮崎１番館

宮崎県宮崎市田代町179-1 | 築35年 | 45戸

推定相場

エラン宮崎１番館

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の48,333円から2025年には54,833円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均929万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,155万円、１Ｋは平均222万円です。

３ＬＤＫ

6件

929万

２ＬＤＫ

3件

826万

１Ｋ

5件

222万

２ＤＫ

4件

515万

４ＬＤＫ

2件

1,155万

3LDK

3件

1,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	929万	497万	1,219万
２ＬＤＫ	3件	826万	479万	1,200万
１Ｋ	5件	222万	128万	331万
２ＤＫ	4件	515万	299万	728万
４ＬＤＫ	2件	1,155万	1,026万	1,283万
3LDK	3件	1,045万	1,001万	1,129万

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市田代町179-1
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	54.79m² ～ 57.41m²
分譲会社	パシフィックエンタープライズ
施工会社	はやま建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校

宮崎市立宮崎港小学校

中学校

宮崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エラン宮崎１番館	1991	45戸	14.2万	780万
グラン宮崎	1990	47戸	10.7万	390万
オクトワール宮崎東	1991	36戸	12.5万	240万
リベラル田代	1989	27戸	16.0万	998万
マンションリヴレ	1988	77戸	14.3万	1,030万
ＭＡＣ城ヶ崎コート	1989	44戸	14.9万	1,090万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
3LDK	14.8万	14.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	高層	3LDK	50㎡〜	780万	14.24万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	55㎡〜	780万	13.59万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	50㎡〜	880万	16.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額48,091円。2LDKなら月額59,811円が相場です。

1LDK

48,091円

43,000〜60,000円

2LDK

59,811円

55,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

43件

5〜8万

60件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,104円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,104円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,107円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,045円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,010円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,091円/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	45㎡〜	48,000円	1,067円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	46,000円	1,058円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,153円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,150円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,150円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	46,000円	1,058円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	46,000円	1,058円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,150円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	47,000円	1,081円/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	50㎡〜	50,000円	991円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,222円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,219円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,384円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,010円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,107円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,091円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。