リッチハイツ大淀
宮崎県宮崎市中村東1丁目4-31 | 築42年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・10件）で、平均546万円です。2SDKが最も高く平均623万円、2DKは平均397万円です。
1DK
546万
10件
2DK
397万
4件
2SDK
623万
2件
3DK
575万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10件 | 546万 | 280万 | 753万 |
| 2DK | 4件 | 397万 | 250万 | 487万 |
| 2SDK | 2件 | 623万 | 586万 | 660万 |
| 3DK | 3件 | 575万 | 380万 | 934万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 24.11m² ～ 49.68m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立大淀小学校
中学校
宮崎市立大淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッチハイツ大淀 | 1984 | 35戸 | 6.7万 | 250万 |
| エスポワール大淀 | 1991 | 43戸 | 25.1万 | 1,880万 |
| クレコマンション | 1982 | 32戸 | 14.5万 | 1,700万 |
| MJR大淀リバーサイド | 2024 | 52戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| グランドパレス大淀 | 1999 | 51戸 | 23.7万 | 1,850万 |
| グランドパレス大淀２ | 2008 | 83戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| コアマンション淀川ネクステージ | 2005 | 32戸 | 25.1万 | 1,880万 |
| ウエルネス大淀 | 1993 | 6戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| サンパーク南宮崎バイズ | 2019 | 34戸 | 38.1万 | 2,480万 |
| Ｆステージ南宮崎 | 2000 | 40戸 | 27.2万 | 1,900万 |
| プレミスト橘公園通り | 2013 | 62戸 | 52.2万 | 4,600万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 9.5万 | - | - | 10.7万 | 6.7万 |
| 1DK | 14.7万 | 13.3万 | 11.5万 | 10.4万 | - | 8.7万 | - | 7.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | 18.8万 | - | - | 7.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額52,500円。
3DK
50,000〜55,000円
52,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 825円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。