浦宿浜の土地相場
宮城県牡鹿郡女川町浦宿浜 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県牡鹿郡女川町浦宿浜の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浦宿浜の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
60,219円/坪
推定総額
632万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大199%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,462円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
656
取引実績
27件
平均面積
162坪
536㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2022年は坪4万円へ、13年間で+70.1%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
240円
56坪〜（185㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
260円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
340円
47坪〜（155㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
260円
103坪〜（340㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
600円
290坪〜（960㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
740円
103坪〜（340㎡〜）
7.2/坪
2016年第2四半期
220円
23坪〜（75㎡〜）
9.7/坪
2015年第3四半期
270円
227坪〜（750㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2015年第2四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（牡鹿郡女川町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,124 | - |
| 2016 | 6,735 | - |
| 2018 | 6,500 | -65 |
| 2020 | 6,232 | -112 |
| 2022 | 5,982 | -72 |
| 2023 | 5,918 | -29 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牡鹿郡女川町の土地マップ
牡鹿郡女川町内のエリアランキング
浦宿浜は牡鹿郡女川町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の鷲神浜とは33%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
浦宿浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 牡鹿郡女川町浦宿浜字石ノ田１７番１５ | 1.7/㎡ | -1.1% | 住宅 | 浦宿 700m |
| 牡鹿郡女川町浦宿浜字浦宿２４番３ | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | 浦宿 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）