尾浦の土地相場
宮城県牡鹿郡女川町尾浦 | 15件の成約データ
宮城県牡鹿郡女川町尾浦の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
8件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
158
取引実績
15件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪2万円から2018年は坪1万円へ、3年間で26.3%下落（年平均-8.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
180円
142坪〜（470㎡〜）
1.3/坪
2018年第1四半期
120円
94坪〜（310㎡〜）
1.3/坪
2017年第3四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
2017年第1四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
210円
73坪〜（240㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（牡鹿郡女川町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,124 | - |
| 2016 | 6,735 | - |
| 2018 | 6,500 | -65 |
| 2020 | 6,232 | -112 |
| 2022 | 5,982 | -72 |
| 2023 | 5,918 | -29 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牡鹿郡女川町の土地マップ
牡鹿郡女川町内のエリアランキング
尾浦は牡鹿郡女川町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の竹浦とは7%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
尾浦 ◀
―
1.7/坪
尾浦の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 10m以上 〜 20m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。