女川浜の土地相場
宮城県牡鹿郡女川町女川浜 | 10件の成約データ
宮城県牡鹿郡女川町女川浜の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,062円高くなります。
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
603
取引実績
10件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2020年は坪7万円へ、11年間で+276.9%上昇（年平均+25.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
86円
38坪〜（125㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
610円
91坪〜（300㎡〜）
6.7/坪
2017年第2四半期
910円
130坪〜（430㎡〜）
7.0/坪
2016年第1四半期
720円
85坪〜（280㎡〜）
8.5/坪
2015年第2四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2014年第4四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2010年第2四半期
500円
27坪〜（90㎡〜）
18.4/坪
2009年第4四半期
270円
151坪〜（500㎡〜）
1.8/坪
2009年第4四半期
730円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（牡鹿郡女川町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,124 | - |
| 2016 | 6,735 | - |
| 2018 | 6,500 | -65 |
| 2020 | 6,232 | -112 |
| 2022 | 5,982 | -72 |
| 2023 | 5,918 | -29 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牡鹿郡女川町の土地マップ
牡鹿郡女川町内のエリアランキング
女川浜は牡鹿郡女川町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の宮ケ崎とは8%の差。
女川浜の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。