宮ケ崎の土地相場
宮城県牡鹿郡女川町宮ケ崎 | 12件の成約データ
宮城県牡鹿郡女川町宮ケ崎の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮ケ崎の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
95,407円/坪
推定総額
1,002万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,415円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
903
取引実績
12件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20112015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2023年は坪5万円へ、12年間で+30.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
580円
109坪〜（360㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
650円
106坪〜（350㎡〜）
6.1/坪
2019年第1四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2017年第3四半期
630円
97坪〜（320㎡〜）
6.5/坪
2017年第3四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
610円
97坪〜（320㎡〜）
6.3/坪
2017年第2四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2016年第3四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2015年第2四半期
80円
100坪〜（330㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（牡鹿郡女川町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,124 | - |
| 2016 | 6,735 | - |
| 2018 | 6,500 | -65 |
| 2020 | 6,232 | -112 |
| 2022 | 5,982 | -72 |
| 2023 | 5,918 | -29 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牡鹿郡女川町の土地マップ
牡鹿郡女川町内のエリアランキング
宮ケ崎は牡鹿郡女川町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の旭が丘とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）