浦宿浜の一戸建て相場
宮城県牡鹿郡女川町浦宿浜 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浦宿浜の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,552万円
うち土地分
821万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,171
取引実績
21件
平均面積
371㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
1万
3万
'09'11'12'13'14'16'17'18'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
11
築21-25年
4
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
300㎡〜
3.3
2020年第4四半期
550円
330㎡〜
1.7
2019年第2四半期
1,000円
300㎡〜
3.3
2018年第2四半期
500円
370㎡〜
1.4
2017年第2四半期
700円
440㎡〜
1.6
2016年第1四半期
1,400円
1400㎡〜
1.0
2016年第1四半期
300円
150㎡〜
2.0
2014年第3四半期
850円
230㎡〜
3.7
2014年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2014年第3四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（牡鹿郡女川町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,124 | - |
| 2016 | 6,735 | - |
| 2018 | 6,500 | -65 |
| 2020 | 6,232 | -112 |
| 2022 | 5,982 | -72 |
| 2023 | 5,918 | -29 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牡鹿郡女川町の一戸建てマップ
牡鹿郡女川町内のエリアランキング
浦宿浜は牡鹿郡女川町内3地区中3位（上位0%）。
単価4.5。
1つ上の鷲神浜とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
浦宿浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 牡鹿郡女川町浦宿浜字石ノ田１７番１５ | 1.7/㎡ | -1.1% | 住宅 | 浦宿 700m |
| 牡鹿郡女川町浦宿浜字浦宿２４番３ | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | 浦宿 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）