総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›宮城県›岩沼市›栄町›ダイアパレスアコスト岩沼

ダイアパレスアコスト岩沼

宮城県岩沼市栄町1丁目1-1 | 築32年 | 125戸

推定相場
ダイアパレスアコスト岩沼
最新データ
2026年2月
売買65件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（17.2万円）より14.3%低く、岩沼市全体の平均（19.1万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で12.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では52.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2020年には69,000円へ、18.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・35件）で、平均1,428万円です。4DKが最も高く平均1,640万円、2LDKは平均1,027万円です。
2LDK
14件
1,027万
3LDK
35件
1,428万
4DK
4件
1,640万
4LDK
11件
1,357万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 1,027万 780万 1,350万
3LDK 35件 1,428万 880万 2,250万
4DK 4件 1,640万 1,280万 1,829万
4LDK 11件 1,357万 980万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（18.5万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.5万/㎡
27件
4-7階
19万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県岩沼市栄町1丁目1-1
築年月1994年9月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数125戸
専有面積55.09m² ～ 73.29m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
岩沼駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩2分

学区情報

小学校
岩沼西小学校
中学校
岩沼西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスアコスト岩沼 1994 125戸 14.7万 1,080万
ダイアパレスコスト岩沼 1995 - 16.1万 980万
クラッセ岩沼 1994 58戸 20.7万 1,580万
サンデュエル岩沼駅前 2004 55戸 23.5万 2,050万
ラルゴ岩沼セントラルプラザ 1993 66戸 18.8万 1,380万
サンデュエル岩沼 2002 51戸 20.7万 1,480万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 17.8万 21.1万 14.8万 19.2万 31.1万 25.9万 -
4LDK 14.8万 - 18.8万 17.1万 17.1万 - 25.7万 -
2LDK 16.3万 15.3万 15.8万 - - - 19.6万 -
4DK - - 20.8万 19.3万 - - 19.3万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 ー 70㎡〜 1,080万 14.74万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.08万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.02万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 26.48万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 70㎡〜 1,880万 25.66万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,150万 18.94万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.52万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 26.48万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,230万 20.26万/㎡
2025年11月 低層 4DK 65㎡〜 1,280万 19.3万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,750万 31.1万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 16.14万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.12万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.33万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,130万 18.61万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.8万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 70㎡〜 1,250万 17.06万/㎡
2022年9月 低層 4DK 65㎡〜 1,280万 19.3万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.78万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 70㎡〜 1,250万 17.06万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.78万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 70㎡〜 1,380万 18.84万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.67万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.3万/㎡
2021年5月 低層 4DK 65㎡〜 1,380万 20.81万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.81万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.67万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.62万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.81万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.09万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.32万/㎡
2021年10月 低層 4DK 65㎡〜 1,380万 20.81万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 14.17万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 890万 16.16万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.8万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 850万 15.44万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 65㎡〜 980万 14.78万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 16.34万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.3万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 17.25万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.3万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,190万 19.6万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 17.25万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 16.14万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 16.14万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.81万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 70㎡〜 1,380万 18.84万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.24万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.5万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 65㎡〜 1,070万 16.14万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額74,412円。3LDKなら月額74,412円が相場です。
2LDK
70,429円
58,000〜85,000円
3LDK
74,412円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,085円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,131円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 58,000円 955円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,100円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,182円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,040円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,191円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 986円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,191円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,055円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,109円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,184円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,191円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,116円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,109円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,191円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,274円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,184円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。