サンデュエル岩沼駅前
宮城県岩沼市館下2丁目3-30 | 築22年 | 55戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（23.5万円）を0.0%上回って、岩沼市全体の平均（19.1万円）を23.1%上回っています。
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,010万円です。4LDKが最も高く平均2,125万円、2LDKは平均1,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,587万 |
1,490万 |
1,690万 |
| 3LDK |
4件 |
2,010万 |
1,490万 |
2,829万 |
| 4LDK |
2件 |
2,125万 |
2,050万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県岩沼市館下2丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.31m² ～ 87.22m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティ |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岩沼駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
27.8万 |
- |
27.5万 |
- |
27.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
26.5万 |
26.4万 |
- |
28.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.23万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
23.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.64万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.39万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.46万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。