サンデュエル岩沼
宮城県岩沼市大手町2-15 | 築24年 | 51戸
最新データ
2024年5月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（20.7万円）を0.0%上回って、岩沼市全体の平均（19.1万円）を8.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、11年間で19.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均2,125万円です。4LDKが最も高く平均2,125万円、3LDKは平均1,812万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,812万 |
1,590万 |
2,210万 |
| 4LDK |
12件 |
2,125万 |
1,790万 |
2,652万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県岩沼市大手町2-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.42m² ～ 81.42m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティ |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岩沼駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
26.2万 |
27.2万 |
26.8万 |
- |
26.6万 |
23.1万 |
20.7万 |
| 4LDK |
- |
28.2万 |
26.8万 |
26.9万 |
23.9万 |
- |
24.3万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.06万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,660万 |
26.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.78万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.95万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.99万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.78万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
27.21万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
28.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.48万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,720万 |
27.56万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,720万 |
27.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。