サンデュエル岩沼
宮城県岩沼市大手町2-15 | 築24年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、11年間で19.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均2,135万円です。4LDKが最も高く平均2,135万円、3LDKは平均1,838万円です。
3LDK
1,838万
11件
4LDK
2,135万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,838万 | 1,590万 | 2,312万 |
| 4LDK | 12件 | 2,135万 | 1,790万 | 2,774万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26.9万/㎡
4-7階
4件
24.6万/㎡
8階以上
12件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県岩沼市大手町2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 62.42m² ～ 81.42m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
岩沼駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
岩沼市立岩沼小学校
中学校
岩沼市立岩沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル岩沼 | 2002 | 51戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| サンデュエル岩沼駅前 | 2004 | 55戸 | 23.5万 | 2,050万 |
| エアロシティエーキューブ | 1990 | - | - | - |
| ダイアパレスアコスト岩沼 | 1994 | 125戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| ラルゴ岩沼セントラルプラザ | 1993 | 66戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| クラッセ岩沼 | 1994 | 58戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| ダイアパレスコスト岩沼 | 1995 | - | 16.1万 | 980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 26.2万 | 27.2万 | 26.8万 | - | 26.6万 | 23.1万 | 20.7万 |
| 4LDK | - | 28.2万 | 26.8万 | 26.9万 | 23.9万 | - | 24.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。