三本木新町の一戸建て相場
宮城県大崎市三本木新町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三本木新町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,654万円
うち土地分
1,142万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
702
取引実績
24件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
2万
'08'09'10'11'12'13'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
730円
270㎡〜
2.7
2024年第2四半期
470円
320㎡〜
1.5
2023年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2022年第3四半期
450円
210㎡〜
2.1
2021年第4四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2021年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2021年第1四半期
270円
300㎡〜
0.9
2020年第4四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2020年第3四半期
620円
210㎡〜
3.0
2019年第4四半期
650円
200㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の一戸建てマップ
大崎市内のエリアランキング
三本木新町は大崎市内41地区中40位（上位2%）。
単価3.0。
1つ上の岩出山とは22%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
三本木新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大崎市三本木新町１丁目８番３３ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 古川 7600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）