ハウステージ多賀城
宮城県多賀城市高崎3丁目25-3 | 築32年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は28万/㎡へ、10年間で39.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
20.0〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 46件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均1,534万円です。4LDKが最も高く平均1,868万円、2SLDKは平均1,509万円です。
2SLDK
1,509万
3件
3LDK
1,534万
22件
4LDK
1,868万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,509万 | 1,200万 | 2,128万 |
| 3LDK | 22件 | 1,534万 | 980万 | 1,999万 |
| 4LDK | 5件 | 1,868万 | 1,203万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
31.7万/㎡
4-7階
7件
20.1万/㎡
8階以上
21件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市高崎3丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 61.87m² ～ 81.37m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城市立城南小学校
中学校
多賀城市立高崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウステージ多賀城 | 1994 | 55戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| ハウステージ多賀城２ | 1995 | 47戸 | 24.1万 | 1,650万 |
| エクレール多賀城プラーザ | 2000 | 76戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| グランドパレス多賀城エクセレント | 2001 | 42戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| サンセレクト多賀城 | 1988 | 48戸 | 13.4万 | 980万 |
| グランコート多賀城壱番館 | 1994 | 46戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 多賀城ロジュマンＥ棟 | 1989 | 90戸 | 19.4万 | 1,690万 |
| 多賀城ロジュマンＤ棟 | 1988 | 90戸 | 34.3万 | 2,090万 |
| 多賀城ロジュマンＣ棟 | 1986 | 94戸 | 18.3万 | 1,530万 |
| 多賀城ロジュマンＡ棟 | 1982 | 94戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| 多賀城ロジュマンＦ棟 | 1990 | 116戸 | 18.5万 | 1,780万 |
多賀城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,553円 | 473 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,462円 | 280 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,138円 | 129 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,120円 | 229 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,047円 | 91 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 22.0万 | 25.7万 | 30.7万 |
| 3LDK | 19.0万 | 24.1万 | 20.9万 | - | 25.6万 | 34.8万 | 30.9万 | 25.2万 |
| 2SLDK | - | - | 17.8万 | 32.6万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。