ハウステージ多賀城２
宮城県多賀城市高崎3丁目25-5 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×0.980
補正係数 ×0.980
代表面積 68.35㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 26件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均1,692万円です。3LDKが最も高く平均1,692万円、2LDKは平均1,370万円です。
2LDK
1,370万
2件
3LDK
1,692万
9件
4LDK
1,630万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,370万 | 1,059万 | 1,680万 |
| 3LDK | 9件 | 1,692万 | 1,318万 | 1,938万 |
| 4LDK | 8件 | 1,630万 | 1,109万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
27.3万/㎡
8階以上
16件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市高崎3丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 58.91m² ～ 81.37m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城市立城南小学校
中学校
多賀城市立高崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウステージ多賀城２ | 1995 | 47戸 | 24.1万 | 1,650万 |
| ハウステージ多賀城 | 1994 | 55戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| エクレール多賀城プラーザ | 2000 | 76戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| グランドパレス多賀城エクセレント | 2001 | 42戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| サンセレクト多賀城 | 1988 | 48戸 | 13.4万 | 980万 |
| グランコート多賀城壱番館 | 1994 | 46戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 多賀城ロジュマンＥ棟 | 1989 | 90戸 | 19.4万 | 1,690万 |
| 多賀城ロジュマンＤ棟 | 1988 | 90戸 | 34.3万 | 2,090万 |
| 多賀城ロジュマンＣ棟 | 1986 | 94戸 | 18.3万 | 1,530万 |
| 多賀城ロジュマンＡ棟 | 1982 | 94戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| 多賀城ロジュマンＦ棟 | 1990 | 116戸 | 18.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 27.8万 | 33.4万 | 32.8万 | 25.6万 |
| 4LDK | - | - | 21.9万 | 23.5万 | 30.7万 |
| 2LDK | 27.2万 | - | - | 25.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。