後楽町の一戸建て相場
宮城県塩竈市後楽町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
後楽町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,795万円
うち土地分
1,398万円
うち建物分
397万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.3
平均価格
2,336
取引実績
30件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
17万
'08'12'13'15'16'17'18'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
16
築11-15年
7
築16-20年
7
築26-30年
16
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2022年第3四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2022年第2四半期
2,900円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.1
2022年第2四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2021年第1四半期
2,300円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2020年第2四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2020年第1四半期
580円
230㎡〜
2.5
2018年第2四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2017年第4四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2016年第4四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の一戸建てマップ
塩竈市内のエリアランキング
後楽町は塩竈市内39地区中3位（上位92%）。
単価12.3。
1つ上の芦畔町とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）