宮崎の土地相場
宮城県加美郡加美町宮崎 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県加美郡加美町宮崎の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮崎の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
31,927円/坪
推定総額
367万円
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
402
取引実績
11件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2009201120162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2018年は坪2万円へ、9年間で44.6%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
75円
48坪〜（160㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2017年第3四半期
220円
148坪〜（490㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
1,900円
454坪〜（1500㎡〜）
4.2/坪
2013年第2四半期
800円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2011年第4四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
2010年第2四半期
260円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2010年第2四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2009年第1四半期
190円
79坪〜（260㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加美郡加美町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,986 | - |
| 2016 | 24,212 | - |
| 2018 | 23,377 | -173 |
| 2020 | 22,568 | -131 |
| 2022 | 21,774 | -51 |
| 2023 | 21,427 | -51 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加美郡加美町の土地マップ
加美郡加美町内のエリアランキング
宮崎は加美郡加美町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の菜切谷とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）