字大門の土地相場
宮城県加美郡加美町字大門 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大247%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が148,259円高くなります。
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+413%のプレミアムがあります。
南
6件
17万/坪
東
4件
10万/坪
西
3件
8万/坪
北
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
848
取引実績
16件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、9年間で+10.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2024年第1四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2022年第1四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
2022年第1四半期
460円
64坪〜（210㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
620円
484坪〜（1600㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
700円
544坪〜（1800㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2020年第2四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加美郡加美町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,986 | - |
| 2016 | 24,212 | - |
| 2018 | 23,377 | -173 |
| 2020 | 22,568 | -131 |
| 2022 | 21,774 | -51 |
| 2023 | 21,427 | -51 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加美郡加美町の土地マップ
加美郡加美町内のエリアランキング
字大門は加美郡加美町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価8.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
字大門 ◀
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8.4/坪