字赤塚の土地相場
宮城県加美郡加美町字赤塚 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県加美郡加美町字赤塚の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字赤塚の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
38,198円/坪
推定総額
401万円
容積率単価
-
105坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
734
取引実績
10件
平均面積
188坪
621㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2023年は坪7万円へ、9年間で+103.0%上昇（年平均+11.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
560円
103坪〜（340㎡〜）
5.4/坪
2020年第3四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
2019年第3四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
560円
85坪〜（280㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
320円
54坪〜（180㎡〜）
5.9/坪
2014年第4四半期
850円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8/坪
2014年第4四半期
1,400円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6/坪
2014年第4四半期
1,000円
275坪〜（910㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加美郡加美町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,986 | - |
| 2016 | 24,212 | - |
| 2018 | 23,377 | -173 |
| 2020 | 22,568 | -131 |
| 2022 | 21,774 | -51 |
| 2023 | 21,427 | -51 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加美郡加美町の土地マップ
加美郡加美町内のエリアランキング
字赤塚は加美郡加美町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の字町裏とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）