字町裏の土地相場
宮城県加美郡加美町字町裏 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県加美郡加美町字町裏の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字町裏の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
50,530円/坪
推定総額
556万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,045円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
804
取引実績
19件
平均面積
159坪
526㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、11年間で+28.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
280円
38坪〜（125㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
750円
284坪〜（940㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2019年第4四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2017年第1四半期
940円
178坪〜（590㎡〜）
5.3/坪
2016年第3四半期
700円
284坪〜（940㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加美郡加美町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,986 | - |
| 2016 | 24,212 | - |
| 2018 | 23,377 | -173 |
| 2020 | 22,568 | -131 |
| 2022 | 21,774 | -51 |
| 2023 | 21,427 | -51 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加美郡加美町の土地マップ
加美郡加美町内のエリアランキング
字町裏は加美郡加美町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の字大門とは50%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）