セレーノ仙台西エアーズネクスト
宮城県仙台市青葉区落合6丁目8-5 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,525万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,525万 | 2,290万 | 2,714万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.9万/㎡
4-7階
2件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合6丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 90.99m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
陸前落合駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立栗生小学校
中学校
仙台市立広瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ仙台西エアーズネクスト | 2005 | 29戸 | 32.5万 | 2,290万 |
| ライオンズ栗生シャインコート | 2008 | 75戸 | 25.6万 | 2,150万 |
| コーポ立町 | 1972 | 46戸 | 14.3万 | 360万 |
| 立町コーポ | 1973 | 46戸 | 11.9万 | 300万 |
| カーネギー広瀬 | 1993 | 38戸 | 9.9万 | 700万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 33.5万 | 37.5万 | 32.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。