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レジデンシャル青葉広瀬川

宮城県仙台市青葉区花壇75-1 | 築3年 | 203戸

推定相場
レジデンシャル青葉広瀬川
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均（30.6万円）を116.1%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を93.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の71.7万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、2年間で5.9%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

27万24万21万18万
20232024
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均5,179万円です。3SLDKが最も高く平均6,360万円、2SLDKは平均4,669万円です。
2SLDK
4件
4,669万
2LDK
2件
4,980万
3LDK
19件
5,179万
3SLDK
3件
6,360万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,669万 4,480万 4,817万
2LDK 2件 4,980万 3,980万 5,980万
3LDK 19件 5,179万 4,300万 8,300万
3SLDK 3件 6,360万 5,300万 8,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.4万円で、1-3階（65.3万円）と比べて7.1万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
65.3万/㎡
15件
4-7階
72.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区花壇75-1
築年月2023年8月（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数203戸
専有面積60.13m² ～ 98.13m²
分譲会社ワールドアイシティ 三菱地所レジデンス
施工会社松井建設
管理会社ワールドアイシティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャル青葉広瀬川 2023 203戸 66.2万 3,980万
エクレール花壇 1993 23戸 17.9万 1,050万
チュリス花壇 1981 35戸 25.8万 1,590万
コープ野村花壇 1980 55戸 29.9万 2,190万
コープ野村花壇Ｂ棟 1981 76戸 13.3万 490万
ライオンズタワー仙台大手町 2006 159戸 64.3万 4,980万
ダイアパレス片平大手門 1996 46戸 35.9万 3,090万
ライオンズマンション上杉二丁目 1989 129戸 26.2万 650万
那須大手町マンション 1973 12戸 5.6万 350万
ビッププラザ仙台 1977 26戸 17.4万 2,590万
興栄マンション片平 1980 20戸 26.7万 1,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
3LDK 72.0万 68.0万 68.8万
2SLDK 70.5万 65.4万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 60㎡〜 3,980万 66.2万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.8万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.04万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,190万 73.39万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.43万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 80㎡〜 5,980万 73.31万/㎡
2025年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,580万 64.85万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,970万 65.55万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.66万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 6,200万 82万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.58万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,270万 69.5万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,450万 62.43万/㎡
2025年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,300万 69.9万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,450万 62.43万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 95㎡〜 8,300万 84.59万/㎡
2025年4月 中層 3SLDK 95㎡〜 8,300万 84.59万/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,800万 67.96万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.58万/㎡
2025年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 5,480万 65.03万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.77万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.08万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,300万 56.71万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,650万 65.84万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,730万 66.09万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,730万 66.09万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 75㎡〜 6,200万 82万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,980万 70.51万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額197,200円。3LDKなら月額197,200円が相場です。
2LDK
225,000円
200,000〜250,000円
3LDK
197,200円
180,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,772円/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,772円/㎡
2023年9月 高層 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,470円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,482円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,393円/㎡
2023年12月 高層 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,776円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,220円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。