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ライオンズマンション本町第２

宮城県仙台市青葉区本町1丁目6-25 | 築42年 | 106戸

推定相場
ライオンズマンション本町第２
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（48.3万円）より6.2%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を32.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、12年間で61.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,833〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の24%・12件）で、平均2,234万円です。2LDKが最も高く平均2,626万円、1DKは平均1,082万円です。
1SDK
4件
1,094万
1DK
8件
1,082万
1SLDK
6件
2,321万
1LDK
12件
2,234万
2SDK
2件
1,981万
2LDK
6件
2,626万
2SLDK
9件
2,325万
3DK
2件
1,753万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 4件 1,094万 990万 1,198万
1DK 8件 1,082万 708万 1,244万
1SLDK 6件 2,321万 1,980万 2,880万
1LDK 12件 2,234万 1,629万 2,899万
2SDK 2件 1,981万 1,875万 2,086万
2LDK 6件 2,626万 2,286万 3,104万
2SLDK 9件 2,325万 1,947万 2,792万
3DK 2件 1,753万 991万 2,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（29.3万円）と比べて5.6万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
29.3万/㎡
6件
4-7階
32.9万/㎡
16件
8階以上
34.9万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区本町1丁目6-25
築年月1984年2月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数106戸
専有面積34.06m² ～ 89.12m²
分譲会社大京観光
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩8分
🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立東六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション本町第２ 1984 106戸 45.3万 2,880万
モンテベルデ花京院 1983 45戸 33.6万 1,380万
ライオンズマンション本町 1983 84戸 16.3万 580万
シャンティ大谷 1974 49戸 16.0万 298万
キャッスル仙台 1972 20戸 16.4万 780万
セザール弐番館 1998 40戸 34.5万 2,050万
グローリオ本町銀杏坂 2003 65戸 59.9万 4,198万
ニューライフマンション花京院 1974 69戸 27.3万 1,280万
パークホームズ仙台定禅寺通 2014 60戸 48.7万 4,480万
ライオンズプラザ本町ビル 1989 41戸 24.5万 590万
第七旭コーポラス 1982 38戸 15.9万 600万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK - - 34.4万 - 36.0万 44.4万 40.8万 45.3万
2LDK - 48.7万 43.3万 - 42.1万 42.1万 - -
3LDK 33.4万 - 32.5万 - 30.8万 - - -
2SLDK - 30.0万 28.8万 35.9万 42.1万 - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,880万 45.26万/㎡
2025年6月 13〜14階 1SLDK 45㎡〜 2,480万 50.53万/㎡
2025年10月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,980万 31.12万/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,180万 44.42万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.08万/㎡
2024年10月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 1,980万 27.96万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.78万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 42.12万/㎡
2023年2月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 1,150万 26.56万/㎡
2023年2月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,998万 35.98万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 42.12万/㎡
2023年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 680万 19.97万/㎡
2023年11月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 950万 21.95万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.08万/㎡
2022年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 42.12万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 900万 26.05万/㎡
2022年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,890万 29.7万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,090万 42.59万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,190万 44.63万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,070万 32.53万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,390万 48.7万/㎡
2021年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.97万/㎡
2021年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,780万 27.29万/㎡
2021年2月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 2,190万 34.42万/㎡
2021年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.12万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,090万 42.59万/㎡
2020年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 1,650万 32.56万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,390万 32.11万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,490万 30.36万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,490万 29.4万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,690万 34.44万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.8万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,690万 33.35万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,390万 48.7万/㎡
2020年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.55万/㎡
2020年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.35万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,950万 33.38万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,260万 44.6万/㎡
2019年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 900万 26.43万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,350万 46.38万/㎡
2019年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 980万 28.78万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 980万 28.78万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,350万 46.38万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,350万 46.38万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,130万 42.03万/㎡
2017年6月 7〜9階 2SDK 45㎡〜 1,680万 34.24万/㎡
2017年4月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 900万 20.79万/㎡
2017年1月 4〜6階 3DK 45㎡〜 888万 18.1万/㎡
2016年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 860万 25.25万/㎡
2016年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 900万 26.43万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SDK（全体の16%）で、平均月額63,316円。2SDKなら月額72,000円が相場です。
ワンルーム
90,000円
80,000〜100,000円
1R
65,000円
65,000〜65,000円
1SDK
63,316円
57,000〜80,000円
1DK
57,750円
47,000〜65,000円
1SLDK
93,500円
70,000〜108,000円
1LDK
81,556円
70,000〜108,000円
2DK
61,467円
55,000〜70,000円
2SDK
72,000円
69,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
65件
8〜10万
33件
10〜15万
17件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 3K 45㎡〜 78,000円 1,589円/㎡
2025年6月 1〜3階 3K 45㎡〜 78,000円 1,589円/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,571円/㎡
2025年4月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 98,000円 1,997円/㎡
2025年4月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 98,000円 1,968円/㎡
2025年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 55,000円 1,528円/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,336円/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 55,000円 1,528円/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,169円/㎡
2024年12月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 108,000円 2,200円/㎡
2023年9月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 57,000円 1,316円/㎡
2023年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 55,000円 1,528円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,571円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,313円/㎡
2023年5月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 85,000円 1,303円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,400円/㎡
2023年4月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,528円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,528円/㎡
2023年1月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 65,000円 1,501円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,575円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,528円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,571円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,493円/㎡
2022年12月 10〜12階 2DK 35㎡〜 62,000円 1,554円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,571円/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,084円/㎡
2021年7月 10〜12階 2DK 35㎡〜 58,000円 1,453円/㎡
2021年7月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 60,000円 1,386円/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,414円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,383円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。