ファミールグラン支倉
宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.1万/㎡から2023年は40.8万/㎡へ、8年間で11.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
29.3〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.251
補正係数 ×1.251
代表面積 96.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均4,971万円です。4LDKが最も高く平均4,971万円、3LDKは平均4,276万円です。
3LDK
4,276万
6件
4LDK
4,971万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,276万 | 3,413万 | 5,785万 |
| 4LDK | 8件 | 4,971万 | 4,171万 | 5,996万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（42.5万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
42.5万/㎡
6-10階
6件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 78.54m² ～ 106.35m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン支倉 | 2005 | 42戸 | 40.8万 | 3,200万 |
| コープ野村支倉町 | 1993 | 27戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| 支倉マンション | 1983 | 32戸 | 31.9万 | 2,090万 |
| チサンマンション支倉 | 1987 | 62戸 | 40.4万 | 2,790万 |
| 支倉パークホームズ | 1994 | 62戸 | 34.4万 | 2,400万 |
| ヴェルドミール支倉 | 1981 | 60戸 | 33.6万 | 2,090万 |
| ダイアパレス医学部前 | 1998 | 20戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション木町通 | 1982 | 77戸 | 27.5万 | 1,399万 |
| プラウドタワー支倉 | 2008 | 61戸 | 45.8万 | 4,580万 |
| グランアージュ支倉 | 2003 | 20戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| プラウド支倉丁 | 2007 | 30戸 | 48.4万 | 4,180万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | - | - | 39.2万 | 45.2万 | 46.4万 | 40.8万 |
| 4LDK | 47.1万 | 45.5万 | 40.4万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 37.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 37.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,520万 | 46.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 44.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,850万 | 50.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。