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五橋シティハウス

宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 | 築25年 | 44戸

推定相場
五橋シティハウス
最新データ
2026年1月
売買50件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（35.5万円）を22.5%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を27.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、13年間で38.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2024年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均3,156万円です。3LDKが最も高く平均3,156万円、2LDKは平均2,679万円です。
2LDK
14件
2,679万
3LDK
34件
3,156万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,679万 2,210万 2,916万
3LDK 34件 3,156万 2,432万 3,790万

階数別の㎡単価

1-5階
43.8万/㎡
30件
6-10階
41.5万/㎡
15件
11-20階
40.1万/㎡
5件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1
築年月2001年6月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数44戸
専有面積25.93m² ～ 70.80m²
分譲会社住友不動産
施工会社淺沼組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五橋シティハウス 2001 44戸 43.5万 3,080万
プレミスト五橋 2007 40戸 49.6万 3,780万
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万
プラウド青葉土樋 2010 26戸 45.3万 3,290万
パシフィック五橋 1996 78戸 48.8万 2,890万
土樋パークホームズ 1994 33戸 39.5万 2,680万
シティハウス広瀬川ステーションコート 2011 62戸 60.4万 3,680万
朝日プラザ五橋２ 1984 68戸 33.7万 1,600万
シティハウス愛宕橋ステーションコート 2005 27戸 42.1万 2,950万
ライオンズマンション荒町 1984 50戸 14.0万 1,180万
シエリア仙台五橋 2026 116戸 - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 33.9万 41.0万 45.4万 47.5万 46.7万 43.8万 49.2万 43.5万
2LDK 43.3万 - 44.8万 - 50.4万 48.2万 45.6万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.51万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.3万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.3万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.54万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.81万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.43万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.16万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,050万 45.69万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.09万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,120万 46.74万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.92万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.23万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.41万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,120万 46.74万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,799万 50.37万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,120万 46.74万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.94万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.94万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,120万 46.74万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.69万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.81万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.14万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,310万 49.58万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.13万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.4万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.14万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.46万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.21万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,290万 44.38万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,290万 44.38万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.86万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.21万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.21万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.65万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,589万 46.68万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.15万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.61万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.64万/㎡
2017年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 950万 36.64万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 950万 33.86万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.15万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.89万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.86万/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.01万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.57万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.02万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.57万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額131,250円。3LDKなら月額131,250円が相場です。
ワンルーム
60,333円
59,000〜62,000円
1R
60,000円
60,000〜60,000円
2LDK
103,750円
90,000〜115,000円
3LDK
131,250円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
10〜15万
25件
15〜20万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,878円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,963円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,921円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,069円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,069円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,069円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,707円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,620円/㎡
2019年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,103円/㎡
2018年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,138円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,901円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2018年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,209円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,889円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,059円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,139円/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 60,000円 2,098円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,139円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,134円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,980円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。