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朝日プラザ五橋

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-12、7-8、8-7 | 築43年 | 75戸

推定相場
朝日プラザ五橋
最新データ
2026年3月
売買164件 / 賃貸243件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（37.5万円）より41.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万10万6万2万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2026年には57,250円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・46件）で、平均551万円です。1SLDKが最も高く平均2,554万円、1Kは平均358万円です。
ー
2件
1,244万
1R
46件
551万
1K
3件
358万
1LDK
13件
1,958万
1SLDK
2件
2,554万
2K
2件
1,155万
2DK
12件
1,300万
2LDK
43件
2,059万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,244万 1,117万 1,371万
1R 46件 551万 350万 1,650万
1K 3件 358万 300万 400万
1LDK 13件 1,958万 948万 2,391万
1SLDK 2件 2,554万 2,395万 2,713万
2K 2件 1,155万 1,155万 1,155万
2DK 12件 1,300万 863万 1,625万
2LDK 43件 2,059万 1,021万 2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（25.9万円）と比べて12.0万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25.9万/㎡
81件
6-10階
29.8万/㎡
78件
11-20階
37.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-12、7-8、8-7
築年月1983年9月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数75戸
専有面積15.23m² ～ 74.52m²
分譲会社朝日住建
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩3分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ五橋 1983 75戸 22.1万 420万
ダイアパレス五橋３コルティーレ 1995 53戸 28.6万 1,800万
サンシティ五橋アヴァンツァーレ 2011 44戸 38.5万 890万
五橋マンション 1983 43戸 30.0万 2,990万
ハイマート五ッ橋 1974 20戸 12.6万 650万
朝日プラザ五橋３ 1985 90戸 22.1万 420万
ライオンズマンション片平キャンパス 1988 69戸 42.1万 2,298万
シエリア仙台五橋 2026 116戸 - -
ライオンズマンション北目町 1984 19戸 37.5万 2,690万
ファミール北目町 1979 48戸 15.6万 850万
朝日プラザ五橋２ 1984 68戸 33.7万 1,600万

売買データ分析（164件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
59件
1,000〜2,000万
69件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 28.2万 - 18.6万 23.0万 21.4万 21.7万 25.2万 22.2万
2DK - - - - - 28.4万 - 33.7万
2LDK - - - 38.8万 32.5万 34.9万 34.3万 31.3万
1K - 16.9万 - - - - 18.4万 -
全 164 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 420万 22.13万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2026年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.72万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,300万 27.4万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2026年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.72万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 420万 22.13万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.66万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.98万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 470万 24.77万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,899万 32.12万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.6万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.13万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,860万 28.57万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,420万 37.35万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.42万/㎡
2025年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 360万 18.97万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.28万/㎡
2025年7月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,650万 43.47万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.54万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 2,400万 35.42万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 350万 15.53万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,790万 41.01万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.95万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.82万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.49万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.41万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.66万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,999万 33.81万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,898万 33.3万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 540万 28.46万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.95万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 300万 15.81万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.02万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,420万 37.35万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.71万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.43万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.98万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.71万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.42万/㎡
2025年11月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,485万 39.12万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,898万 33.3万/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額37,575円。3LDKなら月額87,769円が相場です。
ワンルーム
37,575円
30,000〜89,000円
1R
41,190円
30,000〜68,000円
1K
39,444円
35,000〜45,000円
1LDK
74,143円
58,000〜98,000円
2DK
61,667円
58,000〜64,000円
2LDK
77,409円
67,000〜100,000円
3DK
71,870円
65,000〜85,000円
3LDK
87,769円
75,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
161件
5〜8万
59件
8〜10万
21件
10〜15万
2件
全 243 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 3DK 40㎡〜 72,000円 1,682円/㎡
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,739円/㎡
2026年1月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 89,000円 2,345円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,719円/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,102円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,672円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,686円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,739円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,371円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,863円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,449円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,786円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,786円/㎡
2025年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,392円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,948円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,948円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,002円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,339円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,418円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,203円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,108円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,581円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,776円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,776円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。