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五橋パークホームズ仙台中央

宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 | 築29年 | 296戸

推定相場
五橋パークホームズ仙台中央
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（37.5万円）を57.9%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を73.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,233〜115,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,455万円です。3LDKが最も高く平均4,117万円、2LDKは平均3,455万円です。
2LDK
4件
3,455万
3LDK
3件
4,117万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,455万 3,080万 3,780万
3LDK 3件 4,117万 3,680万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.3万円で、1-5階（48.5万円）と比べて4.8万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
48.5万/㎡
2件
6-10階
59.2万/㎡
2件
11-20階
53.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45
築年月1997年12月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数296戸
専有面積53.15m² ～ 119.77m²
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設 西松建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
東二番町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五橋パークホームズ仙台中央 1997 296戸 59.2万 3,780万
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート 1997 296戸 49.4万 3,680万
プラウド五橋 2026 69戸 - -
ライオンズビル五橋 1992 49戸 34.1万 1,590万
ライオンズマンション五橋 1984 51戸 37.7万 2,590万
パークハウス仙台五橋タワー 2007 127戸 66.8万 5,600万
ドミール五橋 1980 36戸 26.4万 1,690万
ライオンズマンション中央 1981 166戸 26.9万 2,250万
D’クラディア仙台五橋 2003 60戸 58.5万 3,080万
アップルタワーズ仙台アベリアタワー 2008 98戸 63.4万 4,980万
ダイアパレス五ツ橋通 2000 32戸 44.3万 2,380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.22万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.74万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.43万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,080万 48.25万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,190万 48.4万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.14万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額137,677円。3LDKなら月額137,677円が相場です。
1LDK
98,571円
90,000〜110,000円
2LDK
109,800円
105,000〜115,000円
3LDK
137,677円
125,000〜146,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
23件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,953円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,811円/㎡
2020年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 107,000円 1,676円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,787円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,595円/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,679円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,679円/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,880円/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,671円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 146,400円 1,967円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,762円/㎡
2019年4月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,693円/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,947円/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,011円/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,787円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,953円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,882円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,070円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,813円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,762円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,953円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,882円/㎡
2018年3月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,882円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 107,000円 1,676円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,872円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 146,400円 1,967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。