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二日町パークマンション

宮城県仙台市青葉区二日町17-20 | 築42年 | 81戸

推定相場
二日町パークマンション
最新データ
2026年3月
売買118件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（40.0万円）より20.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より7.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で113.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2024年には68,667円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・63件）で、平均2,181万円です。1LDKが最も高く平均3,166万円、2Kは平均957万円です。
1SLDK
4件
2,122万
1LDK
5件
3,166万
2K
10件
957万
2DK
10件
1,512万
2SDK
8件
1,521万
2LDK
4件
2,224万
2SLDK
3件
2,811万
3LDK
63件
2,181万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,122万 1,936万 2,352万
1LDK 5件 3,166万 3,083万 3,269万
2K 10件 957万 703万 1,234万
2DK 10件 1,512万 1,188万 1,819万
2SDK 8件 1,521万 1,302万 1,953万
2LDK 4件 2,224万 1,775万 2,479万
2SLDK 3件 2,811万 2,637万 3,022万
3LDK 63件 2,181万 1,333万 3,072万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.5万円で、1-5階（27.2万円）と比べて3.3万円（+12.1%）高くなっています。
1-5階
27.2万/㎡
40件
6-10階
28万/㎡
36件
11-20階
30.5万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区二日町17-20
築年月1984年2月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数81戸
専有面積32.27m² ～ 90.21m²
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
二日町パークマンション 1984 81戸 31.7万 2,299万
北四番丁シティハウス 2002 39戸 40.9万 3,300万
二日町ホームプラザ 1975 92戸 18.1万 893万
サンロードマンション二日町 1981 16戸 16.9万 1,488万
アルコイリス二日町エレガンテ 1997 25戸 45.0万 2,498万
アルコイリス二日町 1997 58戸 50.3万 2,790万
ライオンズマンション北四番丁 2003 119戸 57.0万 4,380万
日東ハイツ 1982 71戸 - -
ファミール木町 1976 62戸 22.7万 1,300万
チサンマンション第５仙台 1977 79戸 11.6万 680万
パークタワー勾当台公園 2012 114戸 72.1万 6,080万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.9万 28.7万 31.1万 28.3万 23.5万 23.0万 26.8万 35.9万
2DK 26.6万 25.9万 - 25.9万 21.9万 - - -
2K 29.9万 29.8万 - - 24.4万 - - -
2LDK - - - - 45.6万 - - -
全 118 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.71万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.25万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.25万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.25万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.71万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.55万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.04万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.71万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.04万/㎡
2023年8月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,140万 21.85万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.04万/㎡
2023年4月 7〜9階 2K 30㎡〜 810万 24.35万/㎡
2023年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.6万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.43万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.63万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.08万/㎡
2023年10月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.6万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.41万/㎡
2022年6月 10〜12階 2SDK 45㎡〜 1,360万 29.26万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.59万/㎡
2022年5月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,199万 24.38万/㎡
2022年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,399万 26.6万/㎡
2022年4月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,449万 29.24万/㎡
2022年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,299万 25.49万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.86万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.41万/㎡
2022年11月 13〜15階 2SDK 50㎡〜 1,250万 23.95万/㎡
2022年10月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,350万 25.87万/㎡
2021年8月 13〜15階 1SLDK 50㎡〜 1,990万 38.13万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.11万/㎡
2021年7月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.93万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.34万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.69万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.72万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,870万 25.79万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.26万/㎡
2021年5月 13〜15階 1SLDK 50㎡〜 2,150万 41.19万/㎡
2021年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,990万 22.06万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.76万/㎡
2021年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 1,850万 35.45万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.54万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.55万/㎡
2021年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,199万 24.38万/㎡
2021年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,599万 28.82万/㎡
2021年12月 13〜15階 1SLDK 50㎡〜 1,770万 33.91万/㎡
2021年11月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,449万 29.24万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.41万/㎡
2021年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,699万 29.93万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.13万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.13万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の54%）で、平均月額61,760円。3LDKなら月額86,667円が相場です。
1DK
59,500円
58,000〜60,000円
1SLDK
90,500円
88,000〜93,000円
2K
61,760円
53,000〜70,000円
2SDK
79,167円
75,000〜85,000円
3LDK
86,667円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
11件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 13〜15階 1SLDK 50㎡〜 88,000円 1,686円/㎡
2024年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 58,000円 1,743円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,068円/㎡
2023年10月 7〜9階 2K 25㎡〜 55,000円 1,895円/㎡
2022年6月 7〜9階 2K 25㎡〜 65,000円 2,240円/㎡
2022年5月 10〜12階 2SDK 45㎡〜 75,000円 1,613円/㎡
2022年3月 7〜9階 2K 25㎡〜 70,000円 2,412円/㎡
2022年3月 13〜15階 1SLDK 50㎡〜 88,000円 1,686円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,804円/㎡
2022年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 63,000円 1,894円/㎡
2022年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 64,000円 1,924円/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,804円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,804円/㎡
2021年7月 4〜6階 2K 30㎡〜 63,000円 1,894円/㎡
2021年6月 13〜15階 1SLDK 50㎡〜 93,000円 1,782円/㎡
2021年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 58,000円 1,999円/㎡
2021年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,068円/㎡
2021年12月 13〜15階 1SLDK 50㎡〜 93,000円 1,782円/㎡
2020年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 59,000円 2,033円/㎡
2020年2月 4〜6階 2SDK 45㎡〜 80,000円 1,713円/㎡
2019年8月 4〜6階 2SDK 45㎡〜 80,000円 1,713円/㎡
2019年3月 4〜6階 2K 30㎡〜 63,000円 1,894円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,355円/㎡
2018年6月 1〜3階 2K 30㎡〜 60,000円 1,804円/㎡
2018年4月 13〜15階 2K 30㎡〜 53,000円 1,593円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,524円/㎡
2018年2月 10〜12階 2K 30㎡〜 65,000円 1,954円/㎡
2018年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 59,000円 2,033円/㎡
2017年9月 13〜15階 2K 30㎡〜 60,000円 1,804円/㎡
2017年8月 10〜12階 2K 30㎡〜 65,000円 1,954円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。