プラウドタワー仙台晩翠通
宮城県仙台市青葉区二日町9-4、15 | 築5年 | 258戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
29万24万19万14万9万
20212025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,871万円です。3LDKが最も高く平均5,871万円、2LDKは平均4,700万円です。
2SLDK
4,750万
2件
2LDK
4,700万
2件
3LDK
5,871万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,750万 | 4,750万 | 4,750万 |
| 2LDK | 2件 | 4,700万 | 4,700万 | 4,700万 |
| 3LDK | 14件 | 5,871万 | 5,280万 | 6,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は78.7万円で、6-10階（77.9万円）と比べて0.8万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
6件
77.9万/㎡
11-20階
8件
81.4万/㎡
21階以上
4件
78.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-4、15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付24階建 |
| 総戸数 | 258戸 |
| 専有面積 | 38.81m² ～ 100.17m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー仙台晩翠通 | 2021 | 258戸 | 76.8万 | 5,380万 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 2017 | 56戸 | 63.5万 | 4,580万 |
| アルコイリス二日町エレガンテ | 1997 | 25戸 | 45.0万 | 2,498万 |
| アルコイリス二日町 | 1997 | 58戸 | 50.3万 | 2,790万 |
| 朝日プラザ北一番丁 | 1982 | 92戸 | 32.7万 | 1,750万 |
| サンロードマンション二日町 | 1981 | 16戸 | 16.9万 | 1,488万 |
| プラウド勾当台公園ディアージュ | 2025 | 62戸 | - | - |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 1998 | 56戸 | 39.1万 | 2,240万 |
| グリーンコーポ二日町 | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| プラウド木町通 | 2006 | 42戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| レーベン木町通 THE MAISON | 2025 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 80.2万 | 81.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.81万/㎡ |
| 2026年3月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 11〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 85万/㎡ |
| 2025年12月 | 11〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 16〜20階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 76.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 21〜24階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 75.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 11〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,470万 | 78.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 80.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 21〜24階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 75.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 16〜20階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 76.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 21〜24階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 21〜24階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 77.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額126,250円。3LDKなら月額216,667円が相場です。
1LDK
120,000〜130,000円
126,250円
3LDK
190,000〜260,000円
216,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2021年4月 | 6〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2021年4月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜5階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年2月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜5階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜5階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。