プラウド上杉フォレストコート

宮城県仙台市青葉区上杉4丁目1-18 | 築14年 | 27戸

推定相場

プラウド上杉フォレストコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2017201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の56.7万/㎡から2022年は57.6万/㎡へ、5年間で1.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,520万円です。3SLDKが最も高く平均5,563万円、3LDKは平均5,520万円です。

3SLDK

2件

5,563万

3LDK

3件

5,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	5,563万	4,563万	6,563万
3LDK	3件	5,520万	4,078万	6,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、4-7階（56.3万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

56.3万/㎡

3件

8階以上

56.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉4丁目1-18
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	72.80m² ～ 101.95m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大木建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

上杉山通小学校

中学校

上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド上杉フォレストコート	2012	27戸	57.5万	4,380万
ダイアパレス上杉邸苑	1997	11戸	33.3万	3,180万
ロジュマン上杉	2009	12戸	45.6万	4,980万
シティハウス上杉	2006	24戸	46.0万	3,680万
野村グランステイツ上杉	2000	44戸	50.9万	3,598万
プラウド上杉公園	2008	19戸	68.3万	7,500万
ファミールグラン錦町	2000	21戸	51.3万	3,780万
上杉ソルステージュイースト	2003	26戸	46.4万	3,450万
上杉ソルステージュ	2003	26戸	45.2万	3,180万
上杉ソルステージュウエスト	2004	44戸	45.2万	3,180万
ライオンズ仙台上杉レジデンス	2009	78戸	60.5万	5,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022
3SLDK	57.7万	-	-	57.5万
3LDK	55.7万	55.7万	47.8万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,380万	57.55万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	75㎡〜	4,190万	55.06万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.81万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.72万/㎡
2017年5月	高層	3SLDK	100㎡〜	5,880万	57.68万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。