ライオンズマンション荒町
宮城県仙台市若林区荒町77 | 築42年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、12年間で28.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では41.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の27%・7件）で、平均1,409万円です。2LDKが最も高く平均1,906万円、1Rは平均814万円です。
1R
814万
4件
1SDK
910万
2件
1LDK
1,838万
3件
2LDK
1,906万
5件
3DK
1,409万
7件
3LDK
1,885万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 814万 | 520万 | 1,380万 |
| 1SDK | 2件 | 910万 | 890万 | 929万 |
| 1LDK | 3件 | 1,838万 | 1,803万 | 1,909万 |
| 2LDK | 5件 | 1,906万 | 1,580万 | 2,122万 |
| 3DK | 7件 | 1,409万 | 990万 | 1,701万 |
| 3LDK | 5件 | 1,885万 | 1,180万 | 2,508万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
26.3万/㎡
4-7階
7件
25.2万/㎡
8階以上
7件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒町77 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 29.88m² ～ 84.20m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩5分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション荒町 | 1984 | 50戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| チサンマンション第２仙台 | 1973 | 95戸 | 9.4万 | 240万 |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2005 | 27戸 | 42.1万 | 2,950万 |
| コーポ土樋 | 1974 | 60戸 | 14.8万 | 260万 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 2011 | 62戸 | 60.4万 | 3,680万 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1996 | 47戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| 五橋シティハウス | 2001 | 44戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| エステート五ツ橋 | 1980 | 55戸 | 11.7万 | 700万 |
| 愛宕橋マンションファラオ | 1973 | 48戸 | 13.6万 | 1,580万 |
| プレミスト五橋 | 2007 | 40戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| ダイアパレスステーションプラザ五橋 | 1988 | 119戸 | 27.0万 | 730万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 30.9万 | 35.4万 | - | - | 14.6万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 20.0万 | 23.6万 | - |
| 1SDK | - | - | - | - | - | 27.3万 | 27.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 24.2万 | - | - | 31.4万 | 31.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1SDK | 30㎡〜 | 890万 | 27.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 850万 | 24.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 598万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 23.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SDK | 30㎡〜 | 890万 | 27.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 498万 | 16.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,160万 | 19.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,160万 | 19.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3K | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額91,417円。2LDKなら月額91,417円が相場です。
1DK
48,000〜72,000円
60,143円
1LDK
56,000〜78,000円
69,000円
2LDK
76,000〜120,000円
91,417円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
12件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3K | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。