プラウド南小泉
宮城県仙台市若林区南小泉3丁目112-2 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、12年間で24.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均3,413万円です。4LDKが最も高く平均3,715万円、2LDKは平均2,541万円です。
2LDK
2,541万
4件
2SLDK
2,634万
2件
3LDK
3,413万
10件
4LDK
3,715万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,541万 | 2,354万 | 2,667万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,634万 | 2,572万 | 2,695万 |
| 3LDK | 10件 | 3,413万 | 2,880万 | 4,700万 |
| 4LDK | 7件 | 3,715万 | 3,214万 | 4,099万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
42.7万/㎡
3階以上
9件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目112-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.16m² ～ 86.67m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
仙台市立古城小学校
中学校
仙台市立南小泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド南小泉 | 2007 | 39戸 | 40.4万 | 3,498万 |
| ロイヤルコート河原町 | 2001 | 409戸 | 31.7万 | 2,800万 |
| ロイヤルコート河原町光ウイング | 2001 | 409戸 | 32.8万 | 2,470万 |
| ロイヤルコート河原町緑ウイング | 2001 | 409戸 | 31.7万 | 2,800万 |
| ロイヤルコート河原町風ウイング | 2001 | 409戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| ロイヤルコート河原町花ウイング | 2001 | 409戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| サウスキャッスル仙台 | 1974 | 72戸 | 8.0万 | 395万 |
| エトワール河原町 | 1995 | 96戸 | 38.0万 | 2,299万 |
| セザール河原町 | 1999 | 77戸 | 29.0万 | 1,780万 |
| セレーノ若林 | 2001 | 22戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| 薬師堂マンション | 1975 | 94戸 | 38.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 35.5万 | 45.3万 | 40.9万 |
| 3LDK | 32.5万 | - | 30.3万 | - | 40.4万 | 39.6万 | 60.3万 | - |
| 2LDK | 34.0万 | 31.5万 | - | 33.5万 | 35.2万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 41.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 43.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,099万 | 47.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,099万 | 47.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 42.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,020万 | 31.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.66万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。