シティハウス広瀬川ステーションコート
宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 | 築15年 | 62戸
推定相場
シティハウス広瀬川ステーションコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（26.9万円）を124.4%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を74.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.7〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.934
代表面積 72.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均4,360万円です。3SLDKが最も高く平均4,733万円、3LDKは平均4,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,678万 | 3,680万 | 8,280万 |
| 3LDK | 14件 | 4,360万 | 4,040万 | 4,914万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,733万 | 4,520万 | 4,907万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 60.97m² ～ 85.08m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩20分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 2011 | 62戸 | 60.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 2000 | 68戸 | - | - |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2005 | 27戸 | 42.1万 | 2,950万 |
| コーポ土樋 | 1974 | 60戸 | 14.8万 | 260万 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1996 | 47戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| チサンマンション第2仙台 | 1973 | 95戸 | 9.4万 | 240万 |
| プレミスト五橋 | 2007 | 40戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| 愛宕橋マンションファラオ | 1973 | 48戸 | 13.6万 | 1,580万 |
| 広瀬ニューライフ | 1975 | 100戸 | - | - |
| 五橋シティハウス | 2001 | 44戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| シャンボール荒町 | 1982 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.4万 | - | - | 113.2万 | 59.0万 | - | 61.8万 |
| 3LDK | - | 48.1万 | 47.9万 | 49.5万 | 49.3万 | 53.0万 | 50.8万 | - |
| 3SLDK | 48.5万 | 47.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,860万 | 63.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 59.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,900万 | 113.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 46.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。