愛宕橋マンションファラオ
宮城県仙台市若林区土樋236 | 築53年 | 48戸
推定相場
愛宕橋マンションファラオ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（26.9万円）より49.5%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より60.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では114.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,385万 | 587万 | 2,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（11.0万円）と比べて6.4万円（+58.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区土樋236 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 86.70m² ～ 130.49m² |
| 分譲会社 | マツミ殖産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 愛宕橋マンションファラオ | 1973 | 48戸 | 13.6万 | 1,580万 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1996 | 47戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| コーポ土樋 | 1974 | 60戸 | 14.8万 | 260万 |
| チサンマンション第2仙台 | 1973 | 95戸 | 9.4万 | 240万 |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2005 | 27戸 | 42.1万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション愛宕橋 | 1979 | 41戸 | - | - |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 2011 | 62戸 | 60.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 2000 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション荒町 | 1984 | 50戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| シティハウス広瀬川セントラルレジデンス | 2006 | 71戸 | - | - |
| シャンボール荒町 | 1982 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 19.0万 | 12.5万 | 10.9万 | 11.1万 | 6.3万 | 16.2万 | 13.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,580万 | 13.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,380万 | 11.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 110㎡〜 | 880万 | 7.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。