コーポ土樋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で5.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は43,000〜41,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.2万円/㎡

レンジ

14.6〜21.9万円/㎡

市区町村ベースライン

32.9万円/㎡

補正係数 ×0.555

代表面積 19.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 392件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・41件）で、平均355万円です。2DKが最も高く平均794万円、1Rは平均355万円です。

STUDIO 5件 423万円

1R 41件 355万円

1K 4件 402万円

1DK 4件 706万円

2DK 2件 794万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	5件	423万	328万	739万
1R	41件	355万	150万	485万
1K	4件	402万	269万	544万
1DK	4件	706万	267万	876万
2DK	2件	794万	747万	840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.6万円で、1-5階（15.7万円）と比べて0.9万円（+5.7%）高くなっています。

1-5階 15.7万/㎡ 18件

6-10階 15.9万/㎡ 35件

11-20階 16.6万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区土樋73-2
築年月	1974-09（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	60戸
専有面積	16.97m² ～ 38.07m²
分譲会社	大慶商事
施工会社	中野組千葉興業
管理会社	自主管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

愛宕橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩1分

学区情報

小学校

仙台市立荒町小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ土樋	1974	60戸	14.8万	260万
チサンマンション第2仙台	1973	95戸	9.4万	240万
ダイトシティ愛宕橋	1996	47戸	37.1万	2,790万
シティハウス愛宕橋ステーションコート	2005	27戸	42.1万	2,950万
愛宕橋マンションファラオ	1973	48戸	13.6万	1,580万
シティハウス広瀬川ステーションコート	2011	62戸	60.4万	3,680万
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド	2000	68戸	-	-
ライオンズマンション荒町	1984	50戸	14.0万	1,180万
ライオンズマンション愛宕橋	1979	41戸	-	-
シャンボール荒町	1982	46戸	-	-
プレミスト五橋	2007	40戸	49.6万	3,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
290万円	18.8㎡	15.4万円	1K	-	東
320万円	17.55㎡	18.2万円	ワンルーム	-	南

売買データ分析（56件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	13.8万	11.5万	-	18.9万	19.5万	14.7万	17.4万	14.8万
2DK	-	-	18.4万	18.4万	-	-	-	-
1DK	-	-	18.7万	-	-	-	-	-
1K	15.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	260万	14.82万/㎡
2025年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	260万	14.82万/㎡
2025年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	150万	7.59万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	360万	20.52万/㎡
2025年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	360万	20.52万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	400万	20.41万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	400万	20.41万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	320万	15.02万/㎡
2024年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	278万	14.79万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	260万	13.27万/㎡
2024年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	299万	15.91万/㎡
2023年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	350万	20.63万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	380万	18.35万/㎡
2022年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	400万	21.28万/㎡
2022年3月	10〜11階	2DK	35㎡〜	700万	18.39万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	290万	16.53万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	330万	18.81万/㎡
2021年9月	10〜11階	2DK	35㎡〜	700万	18.39万/㎡
2021年4月	10〜11階	1DK	35㎡〜	700万	18.39万/㎡
2021年4月	10〜11階	1DK	35㎡〜	730万	19.18万/㎡
2021年10月	10〜11階	1DK	35㎡〜	700万	18.39万/㎡
2020年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	200万	10.21万/㎡
2020年7月	10〜11階	1R	20㎡〜	250万	10.6万/㎡
2020年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	260万	12.2万/㎡
2020年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	13.3万/㎡
2020年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	230万	11.11万/㎡
2019年9月	10〜11階	1R	20㎡〜	290万	12.96万/㎡
2019年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	250万	11.77万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	340万	15.2万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	340万	16.42万/㎡
2019年6月	4〜6階	STUDIO	15㎡〜	260万	14.82万/㎡
2019年6月	7〜9階	STUDIO	15㎡〜	265万	15.11万/㎡
2019年3月	4〜6階	STUDIO	15㎡〜	275万	15.67万/㎡
2019年3月	7〜9階	STUDIO	15㎡〜	290万	16.53万/㎡
2019年3月	7〜9階	STUDIO	35㎡〜	585万	16.67万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	230万	12.24万/㎡
2019年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	340万	15.96万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	290万	16.53万/㎡
2019年11月	10〜11階	1R	20㎡〜	260万	12.2万/㎡
2019年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2018年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	260万	14.86万/㎡
2018年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	320万	18.24万/㎡
2018年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	300万	13.41万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	330万	15.49万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	220万	12.54万/㎡
2017年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	350万	15.16万/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	330万	18.81万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	290万	16.2万/㎡
2016年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	330万	18.81万/㎡
2015年9月	7〜9階	1DK	15㎡〜	200万	10.48万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額37,630円。1DKなら月額57,833円が相場です。

ワンルーム 37,630円 30,000〜45,000円

1R 40,118円 32,000〜50,000円

1K 39,308円 35,000〜40,000円

1DK 57,833円 47,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 109件

5〜8万 4件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	47,000円	1,745円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	40,000円	1,787円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,279円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,108円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	47,000円	1,745円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,165円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,165円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	40,000円	1,787円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,564円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,809円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,165円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,783円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,108円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,279円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,939円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,994円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,689円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	40,000円	1,787円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,738円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,051円/㎡
2023年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,642円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,882円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,222円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,939円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	33,500円	1,709円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	40,000円	1,787円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,939円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	40,000円	1,787円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,788円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,393円/㎡

他 83 件