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五橋シティハウス

宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 | 築25年 | 44戸

推定相場
五橋シティハウス
最新データ
2026年1月
売買50件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（35.5万円）を22.5%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を27.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、13年間で38.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2024年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
45.9〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.642
代表面積 66.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1618件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均3,466万円です。3LDKが最も高く平均3,466万円、2LDKは平均2,952万円です。
2LDK
14件
2,952万
3LDK
34件
3,466万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,952万 2,443万 3,223万
3LDK 34件 3,466万 2,688万 4,091万

階数別の㎡単価

1-5階
43.8万/㎡
30件
6-10階
41.5万/㎡
15件
11-20階
40.1万/㎡
5件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1
築年月2001-06（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数44戸
専有面積25.93m² ～ 70.80m²
分譲会社住友不動産
施工会社淺沼組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五橋シティハウス 2001 44戸 43.5万 3,080万
プレミスト五橋 2007 40戸 49.6万 3,780万
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万
広瀬ニューライフ 1975 100戸 - -
プラウド青葉土樋 2010 26戸 45.3万 3,290万
シャンボール荒町 1982 46戸 - -
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 2000 68戸 - -
パシフィック五橋 1996 78戸 48.8万 2,890万
土樋パークホームズ 1994 33戸 39.5万 2,680万
シティハウス広瀬川ステーションコート 2011 62戸 60.4万 3,680万
コープ野村土樋 1982 52戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,790万円 70.29㎡ 53.9万円 3LDK - 南東
3,799万円 70.8㎡ 53.7万円 3LDK - 西

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 33.9万 41.0万 45.4万 47.5万 46.7万 43.8万 49.2万 43.5万
2LDK 43.3万 - 44.8万 - 50.4万 48.2万 45.6万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.51万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.3万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.3万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.54万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.81万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.43万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.16万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,050万 45.69万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.09万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,120万 46.74万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.92万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.23万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.41万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,120万 46.74万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,799万 50.37万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,120万 46.74万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.94万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.94万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,120万 46.74万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.69万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.81万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.14万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,310万 49.58万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.13万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.4万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.14万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.46万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.21万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,290万 44.38万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,290万 44.38万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.86万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.21万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.21万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.65万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,589万 46.68万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.15万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.61万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.64万/㎡
2017年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 950万 36.64万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 950万 33.86万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.15万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.89万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.86万/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.01万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.57万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.02万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.57万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額131,250円。3LDKなら月額131,250円が相場です。
ワンルーム
60,333円
59,000〜62,000円
1R
60,000円
60,000〜60,000円
2LDK
103,750円
90,000〜115,000円
3LDK
131,250円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
10〜15万
25件
15〜20万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,878円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,963円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,921円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,069円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,069円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,069円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,707円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,620円/㎡
2019年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,103円/㎡
2018年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,138円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,901円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2018年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,209円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,889円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,059円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,139円/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 60,000円 2,098円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,139円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,134円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,980円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。