桂パークハウス西街区
宮城県仙台市泉区桂2丁目3-1 | 築33年 | 5棟
このページは5棟をまとめた桂パークハウス西街区全体の相場です（成約 120件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・43件）で、平均1,590万円です。2LDKが最も高く平均1,994万円、1LDKは平均893万円です。
1LDK
893万
3件
2LDK
1,994万
4件
3LDK
1,590万
43件
4LDK
1,692万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 893万 | 630万 | 1,040万 |
| 2LDK | 4件 | 1,994万 | 1,962万 | 2,052万 |
| 3LDK | 43件 | 1,590万 | 966万 | 2,299万 |
| 4LDK | 8件 | 1,692万 | 1,379万 | 2,141万 |
階数別の㎡単価
1-3階
48件
22.8万/㎡
4-7階
11件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 80.41m² ～ 94.77m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
桂パークハウス西街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 120件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 五番館 | 1995年 | 3階建 | 24戸 | 22件 | 19.8万 | - | - |
| 参番館 | 1993年 | 3階建 | 24戸 | 54件 | 22.7万 | 4件 | 2件 |
| 四番館 | 1993年 | 6階建 | 54戸 | 40件 | 20.8万 | - | 2件 |
| 七番館 | 1995年 | 3階建 | 15戸 | 4件 | 19.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
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黒松駅
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泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立桂小学校
中学校
仙台市立将監中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂パークハウス西街区 | 1993 | 54戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 1997 | 58戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ | 2001 | 196戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| メデカマンション桂 | 2002 | 121戸 | 11.6万 | 580万 |
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2002 | 100戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2003 | 78戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス | 2004 | 108戸 | 33.5万 | 2,550万 |
| パークハウス高森六丁目 | 2001 | 33戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| シティハウス泉中央の丘 | 2003 | 10戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| クラッセラフォンテーヌ | 1996 | 41戸 | 11.2万 | 690万 |
| エミナンス泉中央東 | 1992 | 47戸 | 22.8万 | 1,470万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 76.57㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,980万円 | 59.09㎡ | 33.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 59.09㎡ | 33.5万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 2,190万円 | 80.41㎡ | 27.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,290万円 | 80.41㎡ | 28.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 37.7万 | 33.5万 |
| 3LDK | 20.0万 | 17.5万 | 22.0万 | 21.5万 | 22.4万 | 20.3万 | 24.3万 | 27.8万 |
| 1LDK | 19.0万 | - | - | - | - | 12.7万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 20.8万 | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 19.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 19.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.89万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
100,000〜110,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。