パークハウス高森六丁目
宮城県仙台市泉区高森6丁目1-4 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 78.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 363件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,831万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,831万 | 1,603万 | 2,184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（24.9万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
24.9万/㎡
3階以上
4件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区高森6丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 76.25m² ～ 94.15m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高森東公園前バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
🚉
徒歩10分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
高森東小学校
中学校
高森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス高森六丁目 | 2001 | 33戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス | 2004 | 108戸 | 33.5万 | 2,550万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 1997 | 58戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| 桂パークハウス西街区四番館 | 1993 | 54戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| 高森パークハウス2番館 | 1991 | 48戸 | - | - |
| 高森パークハウス | 1990 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| パークハウス高森ヒルズブライトコート | 2006 | 71戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコート | 2008 | 122戸 | 34.5万 | 3,080万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ | 2001 | 196戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| メデカマンション桂 | 2002 | 121戸 | 11.6万 | 580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 80.57㎡ | 26.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 23.6万 | 24.5万 | 26.3万 | 26.8万 | 25.2万 | - | 31.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.22万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.51万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.58万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年3月 | - | ー | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.97万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.51万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.83万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.55万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.86万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.14万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。