メデカマンション桂

宮城県仙台市泉区桂1丁目17-7 | 築24年 | 121戸

推定相場

メデカマンション桂

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、13年間で50.8%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.0万円/㎡

レンジ

27.8〜46.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.111

代表面積 49.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 363件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・48件）で、平均700万円です。2LDKが最も高く平均844万円、1LDKは平均700万円です。

1LDK

48件

700万

2LDK

11件

844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	48件	700万	294万	1,315万
2LDK	11件	844万	378万	1,127万

階数別の㎡単価

1-3階

15.1万/㎡

22件

4-7階

16.2万/㎡

31件

8階以上

13.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区桂1丁目17-7
築年月	2002-08（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	121戸
専有面積	49.84m² ～ 57.83m²
分譲会社	メデカジャパン
施工会社	西松建設
管理会社	不二ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立桂小学校

中学校

仙台市立将監中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メデカマンション桂	2002	121戸	11.6万	580万
桂パークハウスガーデンビュウ	2001	196戸	39.9万	2,990万
桂パークハウス西街区四番館	1993	54戸	22.1万	1,780万
桂パークハウスフェリシアウエスト	2002	100戸	30.6万	2,680万
桂パークハウスフェリシアイースト	2003	78戸	33.2万	2,480万
シティハウス泉中央の丘	2003	10戸	39.8万	2,990万
クラッセラフォンテーヌ	1996	41戸	11.2万	690万
エミナンス泉中央東	1992	47戸	22.8万	1,470万
プレシス泉中央	2013	53戸	46.8万	3,280万
桂パークハウス東街区四番館	1997	58戸	29.9万	2,280万
将監マンション2	1974	8戸	11.8万	900万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
390万円	57.38㎡	6.8万円	1LDK	-	南西
600万円	49.84㎡	12万円	1LDK	-	南西

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

44件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	19.1万	-	20.1万	17.1万	12.3万	11.0万	9.6万	11.6万
2LDK	18.8万	17.3万	17.3万	16.6万	10.3万	8.4万	14.5万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	580万	11.64万/㎡
2025年9月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	390万	7.83万/㎡
2025年9月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	650万	13.05万/㎡
2025年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	500万	10.04万/㎡
2025年8月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	650万	13.05万/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	470万	9.43万/㎡
2025年2月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	500万	10.04万/㎡
2025年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	830万	14.47万/㎡
2025年12月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	490万	8.54万/㎡
2025年12月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	380万	7.63万/㎡
2025年12月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	350万	7.03万/㎡
2024年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	450万	8.4万/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	530万	9.24万/㎡
2024年2月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	500万	10.04万/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	950万	19.07万/㎡
2024年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	490万	9.84万/㎡
2024年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	350万	7.03万/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	570万	9.94万/㎡
2023年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	500万	10.04万/㎡
2023年7月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	800万	16.06万/㎡
2023年6月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	550万	11.04万/㎡
2023年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	550万	11.04万/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	450万	7.85万/㎡
2023年3月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	950万	19.07万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	550万	10.26万/㎡
2023年1月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	770万	13.42万/㎡
2022年9月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,000万	20.07万/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	950万	19.07万/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	800万	16.06万/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,080万	21.67万/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	950万	16.56万/㎡
2022年12月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	800万	16.06万/㎡
2022年12月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	990万	17.26万/㎡
2022年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	650万	13.05万/㎡
2022年10月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	780万	13.6万/㎡
2021年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,000万	20.07万/㎡
2021年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	900万	18.06万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	990万	17.26万/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,080万	21.67万/㎡
2021年4月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	950万	19.07万/㎡
2021年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,100万	22.08万/㎡
2021年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	940万	18.87万/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,080万	21.67万/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	990万	17.26万/㎡
2021年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	950万	19.07万/㎡
2021年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.43万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	990万	17.26万/㎡
2018年5月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	950万	19.07万/㎡
2018年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.83万/㎡
2018年11月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	950万	19.07万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。