パークハウスフェリシアウエスト

宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパークハウスフェリシアウエスト全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パークハウスフェリシアウエスト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.9万円/㎡

レンジ

25.5〜38.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.957

代表面積 81.2㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 363件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均2,255万円です。4LDKが最も高く平均2,403万円、3LDKは平均2,255万円です。

2LDK

3件

2,275万

3LDK

12件

2,255万

4LDK

9件

2,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,275万	2,145万	2,340万
3LDK	12件	2,255万	1,898万	2,613万
4LDK	9件	2,403万	2,101万	2,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（29.7万円）と比べて1.5万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

29.7万/㎡

5件

4-7階

28.9万/㎡

8件

8階以上

31.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4
築年月	2002-10（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	100戸
専有面積	74.63m² ～ 90.75m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	清水建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

パークハウスフェリシアウエストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体パークハウスフェリシアウエスト	2002年	14階建	100戸	-	-	-	1件
桂パークハウスフェリシアウエスト	2002年	13階建	100戸	54件	30.1万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

約徒歩27分直線2.1km

学区情報

小学校

仙台市立桂小学校

中学校

仙台市立将監中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウスフェリシアウエスト	2002	100戸	30.6万	2,680万
桂パークハウスフェリシアイースト	2003	78戸	33.2万	2,480万
桂パークハウスガーデンビュウ	2001	196戸	39.9万	2,990万
桂パークハウス西街区四番館	1993	54戸	22.1万	1,780万
メデカマンション桂	2002	121戸	11.6万	580万
桂パークハウス東街区四番館	1997	58戸	29.9万	2,280万
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス	2004	108戸	33.5万	2,550万
シティハウス泉中央の丘	2003	10戸	39.8万	2,990万
クラッセラフォンテーヌ	1996	41戸	11.2万	690万
エミナンス泉中央東	1992	47戸	22.8万	1,470万
プレシス泉中央	2013	53戸	46.8万	3,280万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,490万円	81.2㎡	43万円	3LDK	-	南
3,490万円	81.2㎡	43万円	3LDK	-	南

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	27.9万	28.6万	28.0万	-	-	-	33.8万	30.6万
3LDK	-	-	-	31.3万	-	29.8万	32.0万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.65万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.55万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.54万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.72万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.8万/㎡
2022年6月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,780万	31.8万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.94万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.17万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.17万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.01万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.33万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.65万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.65万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,530万	27.88万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.81万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.77万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.98万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.35万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,200万	27.55万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,330万	29.18万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,400万	30.05万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,400万	31.93万/㎡
2014年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,450万	27万/㎡
2014年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。