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パークハウス高森ヒルズキャロルコート

宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12 | 築18年 | 3棟

このページは3棟をまとめたパークハウス高森ヒルズキャロルコート全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パークハウス高森ヒルズキャロルコート
最新データ
2025年10月
売買42件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（32.1万円）を7.3%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を10.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,500〜143,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均2,486万円です。4LDKが最も高く平均3,102万円、3LDKは平均2,486万円です。
2SLDK
2件
2,680万
3LDK
37件
2,486万
4LDK
3件
3,102万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,680万 2,587万 2,772万
3LDK 37件 2,486万 1,872万 3,010万
4LDK 3件 3,102万 2,862万 3,312万

階数別の㎡単価

1-3階
32.9万/㎡
8件
4-7階
32.1万/㎡
19件
8階以上
32.9万/㎡
15件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12
築年月2008-01（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数122戸
専有面積82.75m² ～ 106.00m²
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

パークハウス高森ヒルズキャロルコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
パークハウス高森ヒルズキャロルコート 		2008年 13階建 122戸 80件 32.6万 72件 1件
イースト 2008年 13階建 62戸 4件 36.2万 - -
ウエスト 2008年 13階建 59戸 2件 37.5万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校
仙台市立高森小学校
中学校
仙台市立高森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス高森ヒルズキャロルコート 2008 122戸 34.5万 3,080万
パークハウス高森ヒルズブライトコート 2006 71戸 34.3万 2,980万
パークハウス高森ヒルズエアーズコート 2005 69戸 - -
高森パークハウス2番館 1991 48戸 - -
高森パークハウス 1990 34戸 27.2万 2,198万
パークハウス高森六丁目 2001 33戸 31.2万 2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,450万円 84.18㎡ 41万円 3LDK - 南東

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - - - 34.5万 34.5万
3LDK 32.2万 29.3万 31.5万 29.2万 36.6万 34.6万 34.5万 33.1万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,080万 34.51万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.03万/㎡
2025年8月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 3,120万 35.05万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.84万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.84万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.3万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,800万 33.84万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.72万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,680万 34.72万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,180万 30万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.72万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,800万 33.84万/㎡
2024年6月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,080万 34.51万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.02万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,190万 37.51万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,190万 37.51万/㎡
2023年3月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.59万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.81万/㎡
2022年12月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 3,230万 38.37万/㎡
2022年11月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 3,100万 34.74万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.47万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.89万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.11万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.21万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.81万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.84万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.21万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.03万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.21万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,140万 25.87万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.21万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.27万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.47万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.56万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,370万 27.87万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,270万 36.73万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.61万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,590万 29.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額144,212円。3SLDKなら月額150,000円が相場です。
3LDK
144,212円
120,000〜160,000円
3SLDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
16件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,345円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,793円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,604円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,793円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,692円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,681円/㎡
2022年5月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,681円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,587円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,668円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,571円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,609円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,604円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,587円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,604円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,722円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,841円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,873円/㎡
2020年11月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,681円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,609円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,633円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,691円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,764円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,528円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,705円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,764円/㎡
2019年1月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,681円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,793円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,764円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,793円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,572円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。