ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ
宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-2 | 築31年 | 127戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.2万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、11年間で53.7%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では48.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均959万円です。4LDKが最も高く平均992万円、3LDKは平均959万円です。
3LDK
959万
29件
4LDK
992万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 959万 | 370万 | 1,370万 |
| 4LDK | 6件 | 992万 | 777万 | 1,130万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（8.5万円）と比べて3.0万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
8.5万/㎡
4-7階
14件
9.9万/㎡
8階以上
17件
11.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 65.55m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
茂庭台中央バス停駅
学区情報
小学校
茂庭台小学校
中学校
茂庭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ | 1995 | 127戸 | 5.2万 | 370万 |
| ダイアシティ２０００茂庭 | 1993 | 246戸 | 16.6万 | 1,390万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ｃ２リッヂ | 1990 | 40戸 | 11.1万 | 650万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ｃ１リッヂアトラスタワー | 1993 | 246戸 | 12.9万 | 1,030万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ａ１リッヂ | 1993 | 40戸 | 10.5万 | 880万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ｂ２リッヂ | 1991 | 118戸 | 7.2万 | 600万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ａ２リッヂ | 1991 | 88戸 | 11.4万 | 950万 |
| ダイアシティ２０００茂庭Ａ３リッヂ | 1992 | 98戸 | 7.9万 | 580万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 7.7万 | 11.2万 | 10.9万 | 10.8万 | 10.9万 | 7.0万 | 5.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 11.3万 | 9.5万 | 14.1万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 370万 | 5.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 670万 | 8.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 885万 | 12.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。